налоговый вычет при продаже и покупке квартиры

[albtraum]

Добрый день!
Интересует вопрос налогового вычета от продажи квартиры, которая была менее 3-х лет в собственности.
Ситуация следующая: мы с отцом приватизировали кв. в 14 году по долям и далее продали её - на деньги от продажи купили 2 другие кв. (разъехались т.е.), я на момент приватизации и купли-прод. состояла в браке.
По документам продали кв. в конце декабря 14г.,а купили 2 кв. в нач. 15 года. По стоимости продажи кв. - 3900 млн. на 2 доли (т.е. 1950 на каждого), купили - 1 кв. за 1900, 2- 3650 (моя),т.е. добавили свои деньги. Теперь при подаче документов на отчет о продаже я указываю стоим. своей доли 1950 и минус 1 млн. вычет - т.е. я должна налог заплатить с 950 тыс.р. , при покупке кв. стоимость 3650 млн. вычет можно получить с 2 млн.р. , но проблема в том,что на момент продажи-покупки я официально не работала(справку 2 ндфл не получу- муж тоже). сейчас я могу получить справку только от октября 15 года.
если я подам сейчас спарвки 3-ндфл с отчетом о куле и продаже квартир, то получится что я должна уплатить налог с 950 тыс.руб., или нет... как это все происходит (уплата) или я чего-то не понимаю.Как правильно подать документы???
спасибо.

[Erra]

т.к. сделки у вас прошли в разные налоговые периоды (в разных годах), то тут не может быть зачета налога вычетом.
Вы должны были до 30.04.2015 года подать декларацию по доходам, полученным от продажи квартиры, и соответственно до 15.07.2015 года оплатить налог.
Имущественный вычет при покупке квартиры вы можете получить начиная с 2015 года (если вы работали с октября 2015 года), и дальше исчерпывать положенный вычет в последующие периоды, при условии что будете работать.
Во втором случае подать декларацию вы можете в любое время (не обязательно до 30.04).
Если подаете в 2016 году, то получите возврат налога за 2015 год, в 2017 за 2016 год и т.д.
Соответственно получение имущественного вычета возможно только за периоды, в которых вы получали доход, облагаемый НДФЛ.

[albtraum]

Спасибо.
А как происходит удержание с меня налога? (из налоговой придет платежка? и уплата единовременно всей суммы? - я на эти деньги кв. купила, т.е. по факту таких денег у меня нет за раз заплатить...) (извиняюсь за незнание)

[Erra]

albtraum вы должны самостоятельно вычислить сумму налога, самостоятельно подать декларацию в установленные сроки, и оплатить налог.
Никакие квитанции налоговая вам присылать не должна в этом случае.
Ну теперь она вам только если требование с пеней пришлет за нарушение сроков уплаты налога.
Так что лучше обратитесь в налоговую самостоятельно, вам там все подскажут.

[васятка]

Купил квартиру в апреле 2016,налоговый агент получил справку из налоговой инспекции в июне 2016.С июня налог с зарплаты не берут.Могу ли я потребовать возврат уже взятого налога с января по май 2016 ? Не дожидаясь 2017

[васятка]

Не дожидаясь 2017

[Erra]

Сообщение от васятка

Купил квартиру в апреле 2016,налоговый агент получил справку из налоговой инспекции в июне 2016.С июня налог с зарплаты не берут.Могу ли я потребовать возврат уже взятого налога с января по май 2016 ? Не дожидаясь 2017

нет, не можете

[васятка]

Основание Вашего ответа?

[Erra]

Сообщение от васятка

Основание Вашего ответа?

п. 7 ст. 220 Налогового кодекса РФ
декларацию для получения возврата можно подать по окончанию налогового периода (календарного года), а он еще не закончился