Юридический форум  

Вернуться   Юридический форум > Юридический форум > Суд. После суда.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 23.11.2017, 14:34   #1
СаяпинаЕ
Новичок
 
Город: Калининград
Регистрация: 23.11.2017
Сообщений: 2
Спасибо сказали: 0
Вопрос Стороны при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Добрый день!

Интересует следующий вопрос: собираемся оспаривать кадастровую стоимость недвижимости. По определенным причинам, в качестве административных истцов собираются выступать и собственник, и арендатор. У каждого из этих лиц имеется право оспаривать кадастровую стоимость, но могут ли они выступать одновременно и быть соистцами?
Имеется ли у кого такой опыт? И какова практика по оспариванию кадастровой собственности арендатором частной собственности? Нормально ли суды относятся к арендаторам или лучше выступать собственнику одному?
СаяпинаЕ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.11.2017, 15:13   #2
Satirlik
Специалист
 
Аватар для Satirlik
 
Город: Москва
Регистрация: 23.06.2017
Сообщений: 416
Спасибо сказали: 91
По умолчанию

Цитата:
Имеется ли у кого такой опыт? И какова практика по оспариванию кадастровой собственности арендатором частной собственности? Нормально ли суды относятся к арендаторам или лучше выступать собственнику одному?
опыта одновременной подачи (соучастие собственника и арендатора) нет, но в таком иске истец должен указать в чем состоит нарушение его права.

Собственник указывает следствие: завышенный зем. налог.
А что укажет арендатор? Размер арендной платы от аренды частной земли никак не связан с кад.стоимостью. Данное условие в аренду (привязку) ставят органы мун.самоуправления.

Т.о. делайте выводы.
Кстати, если собственник - физ.лицо, то ему необязательно проходить комиссию + судебные расходы по оспариванию возмещаются собственнику полностью (при выигрыше). см. Пост.КС РФ от 11.07.2017г.
Satirlik вне форума   Ответить с цитированием
Спасибо сказали:
Старый 23.11.2017, 22:33   #3
СаяпинаЕ
Новичок
 
Город: Калининград
Регистрация: 23.11.2017
Сообщений: 2
Спасибо сказали: 0
По умолчанию

Спасибо за ответ!

Оспаривать будем стоимость не земли, а коммерческой недвижимости. По Постановлению Пленума №28 арендатор может оспаривать кадастровую стоимость частного недвижимого имущества, если аренда зависит от кадастровой стоимости и согласие на оспаривание у собственника получено посредством договора или в письменной форме.

"Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме."

Поэтому можно обосновать, что якобы завышенная кадастровая стоимость влияет на стоимость аренды недвижимости и арендатор очень заинтересованная сторона в этом плане.

Просто вот думаю, стоит ли заморачиваться с соучастием или нет? И кто-либо от арендатора частного недвижимого имущества оспаривал кадастровую стоимость или с таким еще не сталкивались?
СаяпинаЕ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.11.2017, 23:13   #4
Satirlik
Специалист
 
Аватар для Satirlik
 
Город: Москва
Регистрация: 23.06.2017
Сообщений: 416
Спасибо сказали: 91
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СаяпинаЕ Посмотреть сообщение
Оспаривать будем стоимость не земли, а коммерческой недвижимости. По Постановлению Пленума №28
с таким не сталкивалась. Изучайте практику и разъяснения ВС РФ...
Satirlik вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Теги
кадастровая стоимость, кас, недвижимость, стороны иска, судебная практика

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 14:43.


Яндекс.Метрика