Юридический форум  

Вернуться   Юридический форум > Юридический форум > Жилищное право


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 12.02.2018, 19:33   #1
Жилец
Новичок
 
Регистрация: 12.02.2018
Сообщений: 1
Спасибо сказали: 0
По умолчанию Неприватизированная квартира и недобросовестный жилец.

У меня сложилась непростая ситуация. Неприватизированная квартира 40 квадратов = 2 комнаты , в ней живут 2 человека , я и родственник. Родственник являлся ранее основным квартиросъёмщиком, сейчас этот термин упразднён. Родственник ведёт разгульный образ жизни, регулярно выпивает, носит в дом уличных домашних животных ( кошек,собак ), селит у себя, не убирает за ними. Примерно 3 года назад отказался платить кварплату , мотивируя тем, что "мне не на что жить". Зп у него полуофициальная (серая) 3-4 т.р. официально, остальное в конверте. Этим вопросом начал заниматься недавно, потому очень очень многое упустил. Жилец допускал разрушение квартиры ( в полу в перекрытии лопнула труба и почти 10 лет питала пол и стены квартиры, на тот момент я был несовершеннолетним). Далее я подрос и предложил сделать ремонт моими силами, в замен определённых договорённостей устных ( приватизация, кодировка от пьянства, сокращение домашних животных до 1 экземпляра), на что жилец согласился. После проведённых мною самостоятельно работ по ремонту и устранению старых труб, жилец отказался выполнять любые из обговорённых условий. Понимаю что это всё никак не пришить к делу, просто раскрываю тему подробно. Итог : я самостоятельно оплачивал кварплату за 2 года о чём имеются платёжные документы, сейчас за 1.5 года собралась новая задолженность, которую второй жилец отказывается оплачивать 50% на 50%, а так же возмещать любые траты по ремонту ( большая часть чеков сохранена). в моей половине квартиры (в комнате) нормальный ремонт, нормальные условия, во второй половине квартиры , уже изгрызанные проссанные гипсокартонные стены и свалка откровенного мусора, в который регулярно испражняются животные. Вопросы следующие :
1. Могу ли я в судебном порядке выселить второго жильца? Если да, то не подселят ли на его место нового ( при выселении получается один я на 40 квадратов жилья)
2.После выселения ( гипотетического) могу ли я приватизировать квартиру на себя ?
3. Если жильца выселят ( гипотетически) то предоставят ему жил площадь или нет? 50% коммунального долга с этой квартиры сохранится за ним? или оплачивать всё мне?
4. Возможно ли разделить счета ? по 50% ? пусть даже 60% (мне) 40% родственнику? И если возможно, то после его выписки ( смерти) смогу ли я приватизировать полностью квартиру?
5. Что вообще посоветуете делать в данной ситуации дабы сохранить нормальный порядок вещей и жизни?
Небольшие , но важные моменты :
1)Сейчас живём каждый в своей комнате, при любых конфликтах поступают угрозы :" я буду жить в твоей комнате, вся жил площадь ОБЩАЯ, ты не имеешь права ограничивать моё передвижение по квартире, и у тебя будет такой же срач как у меня!" От чего мне очень страшно.
2) Человек психически неуравновешенный, несколько попыток суицида, имеется на руках оригинал предсмертной записки, на запястьях порезы от ножа. Случаев было несколько. Один раз жилец лежал в психиатрической клинике 10 дней, при публичной попытке прыгнуть с лестницы.
3)Санитария на нуле, от него ко мне прыгают блохи и пока не изведу химией живут у меня.
4)Было предпринято ОГРОМНОЕ количество разнообразных попыток решить всё мирно: Договорённости, угрозы, насилие, попытки откупиться, помириться и вообще всё что можно предположить. 10 лет такое продолжается. потому Писать "пытайтесь решить всё самостоятельно" не нужно.Это бесполезно. Интересуют только законные способы и права и обязанности. Вариант "оплачивайте сами кварплату, а с него взыскивайте в судебном порядке половину" тоже крайне нежелателен. Ибо Подавать надо на какую-то сумму, пока она (сумма долга соберется) на нее натикают пени и , 50% которых платить мне, это будет носить регулярный характер. Постоянные иски от меня и попытки взыскать. Человек может уйти с официальной работы и с него ничего уже не получится взыскать это раз, и два, пойдут такого рода иски и весь мой ремонт и замок на двери обратится в прах. Мусорные горы и вонь понесутся в мою комнату в качестве "акта мести".

Последний раз редактировалось Жилец; 12.02.2018 в 20:10.
Жилец вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Теги
жилец., квартира, недобросовестный, неприватизированная

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 23:45.


Яндекс.Метрика