Юридический форум  

Вернуться   Юридический форум > Юридический форум > Недвижимость

Закрытая тема
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 06.02.2011, 22:58   #1
Oksana23
Новичок
 
Город: Курск
Регистрация: 06.02.2011
Сообщений: 7
Спасибо сказали: 0
По умолчанию оформление права собственности

Здравствуйте! Подскажите, если кто сталкивался. В 2006 году на торгах была приобретена земляная плотина. Имеется договор купли-продажи и передаточный акт. Хотим оформить право собственности на плотину и договор аренды с правом выкупа на пруд. При этом земля под плотиной и под прудом закреплена за сельсоветом, которым до настоящего времени не оформлено право муниципальной собственности. Каким образом это сделать и как обязать сельсовет оформить право на землю?
Oksana23 вне форума  
Старый 07.02.2011, 03:52   #2
Гость
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oksana23 Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Подскажите, если кто сталкивался. В 2006 году на торгах была приобретена земляная плотина. Имеется договор купли-продажи и передаточный акт. Хотим оформить право собственности на плотину и договор аренды с правом выкупа на пруд. При этом земля под плотиной и под прудом закреплена за сельсоветом, которым до настоящего времени не оформлено право муниципальной собственности. Каким образом это сделать и как обязать сельсовет оформить право на землю?
Право собственности на плотину Вы можете оформить путем обращения в суд с иском к муниципалитету о признании права собственности, ввиду того, что бездействие муниципалитета, который не регистрирует право муниципальной собственности, лишает Вас возможности оформить право собственности на приобретенную с торгов плотину.
С договором аренды с последующим выкупом сложнее...
 
Старый 07.02.2011, 13:06   #3
Oksana23
Новичок
 
Город: Курск
Регистрация: 06.02.2011
Сообщений: 7
Спасибо сказали: 0
По умолчанию

Спасибо за ответ. Если можно, еще такой вопрос. Требования о признании права собственности на плотину и о принуждении сельсовет оформить право муниципальной собственности на землю можно совместить в одном исковом заявлении? И в нем же обязать сельсовет заключить договор аренды в связи с тем, что это необходимо для эксплуатации плотины? Или это лучше сделать поэтапно?
Oksana23 вне форума  
Старый 07.02.2011, 14:58   #4
Гость
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oksana23 Посмотреть сообщение
принуждении сельсовет оформить право муниципальной собственности на землю можно совместить в одном исковом заявлении? И в нем же обязать сельсовет заключить договор аренды в связи с тем, что это необходимо для эксплуатации плотины? Или это лучше сделать поэтапно?
Принудить оформит право собственности невозможно. Регистрация носит заявительный порядок. Обязать заключить договор тоже невозможно.
 
Спасибо сказали:
Старый 07.02.2011, 18:09   #5
Oksana23
Новичок
 
Город: Курск
Регистрация: 06.02.2011
Сообщений: 7
Спасибо сказали: 0
По умолчанию

Ну а иск к сельсовету о признании незаконным бездействия по принятию земельного участка под прудом в муниципальную собственность как заинтересованное лицо мы можем подать?
Oksana23 вне форума  
Старый 07.02.2011, 18:13   #6
Гость
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Да, можете. Только что это даст?
 
Старый 07.02.2011, 18:20   #7
Гость
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Есть в Кодексе об администр. правонарушениях статья 19.21. (Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним)

Цитата:
Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
Но она , к сожалению. не работает И как установлено судебной практикой может быть применена к органам, осуществляющим государственную регистрацию.
 
Старый 07.02.2011, 22:01   #8
Oksana23
Новичок
 
Город: Курск
Регистрация: 06.02.2011
Сообщений: 7
Спасибо сказали: 0
По умолчанию

Для того, чтобы поторопить их с оформлением права на землю. Без этого же мы никак не заключим договор аренды пруда. Только вот сельсовет может же потом отказать в заключении этого договора, так?
Oksana23 вне форума  
Старый 07.02.2011, 22:09   #9
Гость
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oksana23 Посмотреть сообщение
Для того, чтобы поторопить их с оформлением права на землю. Без этого же мы никак не заключим договор аренды пруда. Только вот сельсовет может же потом отказать в заключении этого договора, так?
Я считаю, что это не выход...
А сейчас сельсовет согласен на заключение договора?
 
Старый 07.02.2011, 22:48   #10
Oksana23
Новичок
 
Город: Курск
Регистрация: 06.02.2011
Сообщений: 7
Спасибо сказали: 0
По умолчанию

Он вроде как и не против, но у них есть отговорка, что право муниципалитета не оформлено. А заниматься оформлением некогда. Вот уже сколько времени обещаниями кормят, что займутся, а все никак. И мы дальше двинуться не можем.
Oksana23 вне форума  
Закрытая тема

Теги
оформление, права, собственности

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 01:53.


Яндекс.Метрика