Налог от сдачи квартиры

kami

New member
Здравствуйте, уважаемые старожилы и знатоки. Помогите разобраться в таком вот непростом вопросе.
Имеется квартира однокомнатная в Москве. Она в собственности у 2 людей (у каждого по 1/2 доли). Один собственник пенсионер (не работает, получает субсидию на свою долю и получает доплату к пенсии как неработающий). Второй собственник работает, льгот никаких не имеет. Есть идея сдать квартиру. Хотят сделать по закону, с выплатой налога. И тут возникает вопрос как это сделать правильно. Если оформить ип на работающего и платить по УСН, то как это отразится на пенсионере? Слетит ли доплата, субсидия и вообще можно ли так сделать юридически? Если просто в конце года подавать декларацию, то опять же каждому собственнику? И можно ли как-то оформить все на работающего, что б пенсионера не коснулась вообще эта сдача? Всем заранее спасибо за советы!
 

Юристы

New member
если сдает квартиру один со-собственник, и он один получает "кеш",
то как у 2го со-собственника (пенсионера) возникнет доход? если он денег в глаза не видел?
НДФЛ уплачивается "по оплате" тем, кто получил оплату от арендатора.
Так что можете смело сдавать квартиру.
ИП - это не только 6%, это еще нужно заплатить в пенсионный фонд платежи.
Думаем, что дешевле будет: платить 13% НДФЛ + сдать в конце года 3-НДФЛ в налоговую.
 

Gaston

New member
Имеется квартира однокомнатная в Москве. Она в собственности у 2 людей (у каждого по 1/2 доли). Один собственник пенсионер (не работает, получает субсидию на свою долю и получает доплату к пенсии как неработающий). Второй собственник работает, льгот никаких не имеет. Есть идея сдать квартиру. Хотят сделать по закону, с выплатой налога. И тут возникает вопрос как это сделать правильно. Если оформить ип на работающего и платить по УСН, то как это отразится на пенсионере? Слетит ли доплата, субсидия и вообще можно ли так сделать юридически? Если просто в конце года подавать декларацию, то опять же каждому собственнику? И можно ли как-то оформить все на работающего, что б пенсионера не коснулась вообще эта сдача? Всем заранее спасибо за советы!
Просто в договоре аренды между арендатором и тем_кто_не_пенсионер укажите, что сдаётся определенная доля в праве, и все.
 

Buterfly

New member
совершенно верно, вес такие нюансы надо сразу фиксировать в договоре, чтобы потом не возникало никаких проблем
 
Сверху