Как правильно оформить передачу денег за половину стоимости квартиры

Хочу развестись с мужем.Вместе покупали квартиру.Она формлена на меня.Прописана тоже только я.Продавать квартиру не хочу,а хочу отдать ему половину стоимости.Но!Разводиться он хочет только после того,как я отдам его половину стоимости.Я в принципе не против.Только не знаю,правильно ли это,сначала отдать деньги,а потом идти разводиться или сначала должен быть развод?И вообще как правильно оформить передачу денег мужу,чтоб потом с его стороны вдруг не возникло претензий?
 
Сверху