Вы заключаете договор купли-продажи, по которому Вам передают земельный участок, а Вы за это платите деньги. Данный земельный участок не является собственностью продавца, поэтому он не имеет право его продавать. В данном случае отсутствует предмет договора. Вы, конечно, можите заключить договор с последующем приобритением права собственности, но дополнительно к договору Вы должны составить передаточный акт, также продавец прилагает к договору кадастровый паспорт. Ко всему прочему, Вам еще надо будет заплатить нотариусу, так данная сделка не предполагает обязательное нотариальное удостоверение (0,3 процента от суммы договора).
Я бы Вам рекомендовала подождать до оканчания приватизации (эта процедура не занимает больше 1 месяца), а затем спокойно заключить договор купли-продажи, зачем Вам лишняя головная боль и трата денег. Удачи!
