Приватизация доли в квартире

[farmatex]

Здравствуйте, я прописан в квартире которая находится в муниципальной собственности, сам я в ней не живу. В ней проживает мой отец, его новая жена (не прописана, есть своя квартира) и их сын. Прописаны в ней: я, отец, ребенок ( 2 года, от новой жены) и моя сестра (которая там не живет). Вопрос: Могу ли я приватизировать свою часть квартиры? И в будущем продать/подарить эту долю. Остальные прописанные в ней приватизировать не хотят.

 

[Андрей Алешков]

Нет, приватизировать можно только изолированное жилое помещение (квартиру, жилой дом). Доля, не является жилым помещением.
Для приватизации Вашей квартиры нужно согласие всех совершеннолетних, проживающих по договору найма. Несовершеннолетние обязательно включаются в договор приватизации.

 

[farmatex]

Нет, приватизировать можно только изолированное жилое помещение (квартиру, жилой дом). Доля, не является жилым помещением.
Для приватизации Вашей квартиры нужно согласие всех совершеннолетних, проживающих по договору найма. Несовершеннолетние обязательно включаются в договор приватизации.

Спасибо за ответ!
Может быть Вы мне подскажите что мне делать в таком случае? Ведь мне по большому счету эта доля не нужна, я бы хотел свою часть оставить сестре и выписаться. Мне прописка в этой квартире очень мешает, я живу в другом городе. Мне нужна прописка на постоянном месте жительства (постоянно ездить в налоговую или просто поменять паспорт нет возможности и желания). Но если просто выпишусь то сестра в итоге получит меньше (1/3), когда могла бы получить половину квартиры (1/2).

 

[Андрей Алешков]

Пока квартира не находится в собственности граждан, определить доли в будущем договоре приватизации нельзя.
Из Вашей ситуации я вижу, что самый лучший для Вас вариант, если отец со своей семьей согласятся включить в договор приватизации Вашу сестру. И ей достанется хоть какая-нибудь доля. Так как Ваш отец может прописать в квартире и свою жену.
Он также может обратиться в суд с требованием о прекращении регистрации по месту жительства Вас и Вашей сестры, так как вы не проживаете в этой квартире.
В общем мое видение ситуации - договаривайтесь мирно. Судебное разрешение дела может оказаться для Вас не выгодным.
Имейте ввиду, что Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" утрачивает силу с 01 марта 2010 года.