Признание права собственности на недвижимость супруга совместной

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

qwerty0088

New member
В 1961г. супруги построили жилой дом. В 1990г. при проведении массовой инвентаризации супруг получил техпаспорт БТИ на этот дом. В техпаспорте собственником записан он. Документы, устанавливающие право собственности в техпаспорте не указаны, поскольку на время выдачи техпаспорта они не существовали и права собственности тем самым не было подтверждено. В 1992г. супруг получает свидетельство о праве собственности на землю, на которой был уже построен этот жилой дом. Однако в тексте свидетельства ошибочно указан другой адрес и неправильно записано отчество супруга. В 1993г. супруга покупает другое домовладение по соседству и оформляет на себя право собственности на приобретенное домовладение. До 1997г. построенный жилой дом достраивается. В 2008г. умирает супруга, приобретенное домовладение наследуется между наследниками. В октябре 2009г. супруг получает исправленный дубликат свидетельства собственности на землю, выданный ему в 1992г., получает новый технический паспорт в БТИ (с изменениями после 1990г), подтверждает свое право собственности в БТИ справкой из местной администрации (выдана октябрем 2009г.), изготавливает кадастровый паспорт на построенный жилой дом, регистрирует право собственности в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства РФ на себя. Дополнительно регистрирует право собственности и на земельный участок. Уже после получения им всех свидетельств к нему сыном предъявляется иск. Истец просит, поскольку он наследник первой очереди, установить факт имеющий юридическое значение – построенный жилой дом нажит в период зарегистрировано брака супругов (его отцом и умершей матерью). Далее просит построенный жилой дом признать совместной собственностью, с целью включения его затем в наследственную массу. В обосновании своих требований ссылается на то, что хозяином домовладения числится переживший супруг, что подтверждает справками местной администрации, кадастровым паспортом земельного участка, техпаспортом строения (все выдано после даты оформления прав собственности на ответчика), а так же свидетельством о браке супругов, копией трудовой книжки умершей.
Возникает ряд вопросов. :confused:Правомерны ли требования Истца (является ли Ответчик надлежащим)? По сути, возникновение прав на вновь построенное недвижимое имущество у Ответчика появилось после дня государственной его регистрации, т.е. после смерти супруги. Соответственно при ее жизни у супруги не было права на это имущество и как следствие - отсутствующее право не может подлежать наследованию. :p Или же все-таки на основании паспорта БТИ 1990г. право собственности можно считать должный образом зарегистрированным и применим принцип преемственности прав на недвижимость, возникших до вступления в силу до введения закона о госрегистрации (1998г.)? :( Можно ли при возникновении прав на земельный участок ссылаться на неправильно оформленный оригинал свидетельства о собственности на земельный участок от 1992г.?
Собственно на чем можно построит основу защиту Ответчика. Или все не имеет смысла и проще признать требования Истца?:(
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху