продажа или дарственная?

Добрый день уважаемые юристы. Тятя жены хочет подарить или продать нам квартиру. В собственности она уже более 5 лет.
Что лучше - оформить сделку как куплю-продажу или дарственную? Какие налоги в том и другом случае?
Плюсы-минусы? При этом, если оформлять как куплю-продажу деньги ей переводить не нужно (да и нет их)) - можно ли в этом случае оформить куплю-продажу?
Заранее спасибо
 
Сверху