Вопрос о подаче иска против компании застрйщика (плюс почтовый вопрос)

[forumbot]

Здравствуйте!

Так уж получилось, что приходится расторгать предварительный договор аренды со строящимся ТРЦ (срок действия уже истек). Около 3 месяцев назад отправляли письмо с составленной претензией (опись, уведомление вложил). Продублировали через факс. В личной беседе с представителем объекта договорились, что до конца сентября деньги (предварительный взнос) вернут. Но никаких письменных подтверждений. Спустя 3 месяца уведомление так и не вернулось. Думаю, что, наверное, уже пора составлять иск. В связи с чем прошу у Вас помощи.
1. Стоит ли заново отправлять письмо с притензией, если предыдущее так и не дошло?
2. Можно ли где-то найти пример иска по похожему делу? Пока не получается похожего найти. Стоит ли составлять самостоятельно или все же желательно обратиться к юристу? Сколько это может стоить?
3. Как должен протекать процесс подачи иска. Сначала отправлять его застройщику, дать время на ответ (например, 1 неделя), если ответа нет, то подавать в суд? Может подскажете ресурс, где бы можно было почитать информацию касательно: "Как правильно подавать в суд?" Опыта никакого нет абсолютно. И средств тоже нет, чтобы нанимать юриста.

 

[Андрей Алешков]

Поясните попонятнее

приходится расторгать предварительный договор аренды со строящимся ТРЦ (срок действия уже истек)

 

[forumbot]

Неправильно выразился. Срок действия предварительного договора уже истек. В связи с чем составил претензию с требованием вернуть первоначальный взнос.

 

[Сергей Шарыгин]

думал что только в Туле есть практика воровства уведомлений (почтальонам отстегивают, что ли) строительными компаниями )) видно общепринятая практика

1. Стоит ли заново отправлять письмо с притензией, если предыдущее так и не дошло?

пошлите телеграмму с уведомлением о вручении, правда бывает что и от получения таких отказываются

2. Можно ли где-то найти пример иска по похожему делу? Пока не получается похожего найти. Стоит ли составлять самостоятельно или все же желательно обратиться к юристу? Сколько это может стоить?

найти можно, лучше обратится к юристу, у меня будет стоить 1,5 т.руб. + 10% от суммы, плученной сверх стоимости договора (пени, моральный вред и т.п.) (подготовка иска, текущее консультирование в ходе всего процесса) можно через фриланс сайт - для гарантии взаимных обязательств (сделки без риска)

3. Как должен протекать процесс подачи иска. Сначала отправлять его застройщику, дать время на ответ (например, 1 неделя), если ответа нет, то подавать в суд? Может подскажете ресурс, где бы можно было почитать информацию касательно: "Как правильно подавать в суд?" Опыта никакого нет абсолютно. И средств тоже нет, чтобы нанимать юриста.

все зависит от юридического статуса сторон договора, я не понял что такое ТРЦ,

порядок в арбитражном суде и суде общ юрисдикции разный, ресурсы - сайт К+ (ГПК РФ и АПК РФ)

 

[alfa15678]

полагаю,что стоило бы попробовать созвониться еще раз.Мало ли что могло случиться-смена руководства,всякий форс-мажор.
ТРЦ это торгово-развлекательный центр,как мне думается.

 

[Сергей Шарыгин]

Спасибо alfa15678, вполне возможно, но предпочитаю оперировать фактами, а не предположениями

Мало ли что могло случиться

да, например процедуру ликвидации начали, три месяца уже прошло, а пока раскачиваться звонить/не звонить/пересылать/непересылать, как раз успеют исключить из ЕГРЮЛ - ТАК ЧТО БЕГОМ ГОТОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ И В СУД