семейный кодекс РФ ст. 37 предусматривает применение к разделу имущества супругов трехлетнего срока исковой давности. Таким образом, учитывая, что земля находится в собственности Вашей мамы и никто не заявлял на нее прав она вполне может подарить Вам ее.
Кроме того, дарственная относится к числу нотариальных сделок, а вот правомерность сделки будет уже проверять нотариус, который вам дарственную и заверит, включая и тот момент, что родители Ваши в разводе.
ФРС может потребовать согласия Вашего отца только в том случае когда речьидет о совместно нажитом имуществе супругов, каковыми ваши родители уже более 3 летне являются. Другими словами СК РФ если бы Ваш отец официально состоял с Вашей мамой в браке до сих пор то его осгласие было бы необходимо! Так что при предъявлении дарственной на регистрацию проблем возникнуть не должно!!! Не стоит исключать иразные НО, как оформлена земля и в какой момент имеет ли место долевая собственность!!
УДАЧИ ВАМ