Застройщик оставил без акта приема-передачи!

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, голове в какую сторону ей думать!!! Вопрос по признанию права собственности на квартиру по договору долевого участия. Дело в том, что наш застройщик (фонд развития жилищного строительства) задержал строительство на 4 года и мы подали в суд, где застройщику установлено выплатить нам сумму в размере 90000р. Дом был сдан в эксплуатацию, нам отдали ключи, и, когда мы пришли (САМИ) за актом приема-передачи квартиры, нам отказал застройщик, объявив нам, что либо мы отзываем все претензии по суду (90000) либо нам не отдадут акт, без которого мы не сможем зарегистрировать квартиру. На тот момент по работе пришлось ехать в другой город и ситуация не разрешилась .С тех пор дом давно эксплуатируется (причем комунальные услуги мы оплачиваем и указываем эту квартиру в декларации налоговой),а эта фирма обонкротилась и уже, или перекуплена, или вообще не существует. Сейчас нужно зарегистрировать квартиру. На руках имеем договор долевого участия, квитанции о полной оплате и справка, что притензий по расчетам застройщик к нам не имеет. Еще моенты :1. квитанции из управляющей компании приходят на мое имя. 2. Пришла недавно в БТИ, чтобы получить официальный отказ (так как без акта они не должны по идее ничего там замерять и писать заключение, которое нужно для регпалаты), а они посмотрели договор долевого участия и все квитанции и сказали, что акта и не нужно, что их этих документов видно, что желание получить право собственности правомерно. Надеюсь это может означать хотябы что квартира эта ни на кого уже не дай бог не зарегистрирована???
Я так понимаю, что без этого акта приема-передачи регистрация квартиры все равно не возможна??? Только через суд? А на какие законы опираться в исковом заявлении? и на кого в суд то подавать?? На организацию, которой уже не существует, чтобы они нам отдали акт приема-передачи?? Или как то можно просто признать право собственности на основании наших документов и обязать регистрирующие органы зарегистрировать квартиру без этого акта?Заранее благодарна.
 

Tanya

New member
В соответствии с ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", основанием для регистрации права собственности являются следующие документы:
1. разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, которое застройщик подает в органы, осуществляющие регистрацию не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения;
2. передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (чего в Вашем случае и нет).
Скорее всего Вам необходимо подавать в суд в порядке особого производства для установления факта юридического значения.
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху